Источник: Агентство «Москва»
«Во всех остальных крупных городах, которые рассматривались в рамках исследования, отмечен значительный рост спроса на пятиэтажки. Сильнее всего он в Москве (+105%)», — говорится в сообщении.
При этом в Санкт-Петербурге спрос на такое жилье за год вырос на 59%.
Рост спроса на квартиры в пятиэтажках крупных городов в «Авито Недвижимости» объясняют желанием покупателей получить после сноса таких домов новое жилье с большей площадью.
«Большое количество пятиэтажных домов строилось в 60-е и 70-е годы: через 50 лет многие из них не отвечают современным требованиям к жилой недвижимости, а в ряде случаев изношенные коммуникации не подлежат капитальному ремонту. Однако статус “под снос” делает такое жилье привлекательной инвестицией для части покупателей», — объяснил руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.
Единственным городом, где интерес покупателей к жилью в пятиэтажных домах снизился на 1%, стал Иркутск. В остальных городах были зафиксированы двузначные показатели роста спроса: в Нижнем Новгороде — на 80%, в Ростове-на-Дону — на 68%, в Омске — на 63%, в Воронеже — на 60%, в Краснодаре — на 59%, в Тольятти — на 57%, в Барнауле — на 53%. Всего по России спрос на жилье в пятиэтажках за год вырос на 41%, также посчитали в компании.
При этом предложение таких квартир в сентябре этого года снизилось по сравнению с уровнем прошлого года в большинстве городов, за исключением Санкт-Петербурга и Москвы, где предложение, наоборот, выросло на 4% и 40% соответственно.
Средняя цена квадратного метра в пятиэтажке по стране составила 45,6 тыс. рублей, что на 20% меньше, чем средняя цена кв. метр такого жилья на вторничном рынке в целом. Во всех крупных городах пятиэтажки «существенно доступнее» остальной вторички, подчеркнули в компании. Единственным исключением является столица, где разница в цене практически отсутствует.
В Санкт-Петербурге этот показатель в три с лишним раза больше, чем в вышеупомянутых городах, и составляет 117 тыс. рублей.
Цена на пятиэтажки также растет медленнее, чем цена других объектов на вторичном рынке. В целом по стране она поднялась на 5% по сравнению с сентябрем прошлого года, а стоимость вторичной недвижимости в целом — на 6%. Подобная картина наблюдается в большинстве крупных городов, но в Санкт-Петербурге пятиэтажки за год подорожали на 10%, а остальная вторичная недвижимость — на 8%, подчеркнули в компании.
