https://realty.ria.ru/20200806/1575452529.html
Правда ли, что собственник доли не имеет права продавать ее ниже той суммы, по которой он предлагал ее выкупить другим собственникам? Кто это контролирует?
Добрый день. Совершенно верно, собственник доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не может продать принадлежащую ему долю по цене ниже той,... Недвижимость РИА Новости, 06.08.2020
2020-08-06T16:15
2020-08-06T16:15
2020-08-06T16:15
федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют
жилье
федеральная нотариальная палата
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdn24.img.ria.ru/images/sharing/article/1575452529.jpg?1596719700
Добрый день. Совершенно верно, собственник доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не может продать принадлежащую ему долю по цене ниже той, которая была предложена остальным совладельцам.Это правило закреплено в ст. 250 Гражданского кодекса РФ, в которой указано, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Нотариус обязательно проверит соблюдение этого условия, так как если доля будет продана с нарушением преимущественного права покупки (продажа доли постороннему лицу на более выгодных условиях, чем те, которые были предложены совладельцами), собственник может в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
задать вопрос, жилье, федеральная нотариальная палата
Вопрос:
Добрый день! Скажите, а правда ли, что собственник доли в доме не имеет права продавать ее ниже той суммы, по которой он предлагал ее выкупить другим собственникам? И кто это будет контролировать? Нотариус должен будет проконтролировать этот момент, ведь через него все сделки с долями оформляются?
Ответ:
Елена Глушкова
Нотариус города Екатеринбурга
Добрый день. Совершенно верно, собственник доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не может продать принадлежащую ему долю по цене ниже той, которая была предложена остальным совладельцам.
Это правило закреплено в ст. 250 Гражданского кодекса РФ, в которой указано, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Нотариус обязательно проверит соблюдение этого условия, так как если доля будет продана с нарушением преимущественного права покупки (продажа доли постороннему лицу на более выгодных условиях, чем те, которые были предложены совладельцами), собственник может в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.